Bina Gider Tıkanıklığı Kime Ait

Bu yazımızda Bina Gider Tıkanıklığı Kime Ait sorusu için yanıtlar vereceğiz. Aklınızda olan soruların bu sayfada cevaplarını bulabilirsiniz umarız. Yine de sormak ve danışmak istediğiniz tıkanıklık sorularınız varsa bizi her zaman arayabilirsiniz. Bina içinde herhangi bir tıkanıklık olduğun bu sorunun sorumlusu kim diye herkes merak eder. Genel olarak konuşursak, evinizin (Bina içinde daire) sınırları içindeki kanalizasyonlardan genellikle siz sorumlusunuz. Daire içinde oluşan tüm tıkanıklıklar ev sahibini ilgilendirir. Örnek vermek gerekirse, evinizden bir aşağı kata su akıyor ise, bu sorunun biran önce çözümünü üstlenmek ve gereğini yapmak zorundasınız. Aksi halde sorun daha büyük hale gelebilir. Eğer tıkanıklık, binanın ana giderinde ise bina olarak orada oturan herkesin sorumluluğundadır. Eğer bir yönetici varsa binada, sorunun çözümü için ilgili yerlere ulaşacaktır. Aski ya da özel Kanalizasyon Firmaları ile irtibata geçecektir. Bina logarlarında oluşan tıkanma, dairelerin tuvalet sistemlerinin çalışmaması anlama gelir. Bu durum can sıkıcı bir durumdur. Logarların temizlenmesi acil elzem bir durumdur.

Bina Gider Tıkanıklığı Sorumluluğu Kime Ait

Evinizin kanalizasyon sistemleri, çeşitli tek seferlik veya tekrarlayan sorunlara ve tıkanmalara eğilimli olabilir. Bu durumlarda Bina Gider Tıkanıklığı Kime Ait acaba diye kendi kendinize sorular sorabilirsiniz. Sorumluluk kime aitttir diye bir duyguya girersiniz. Evinizden gelen boruların bakımı sizin olsa da, bağlandıkları ana kanalizasyon sistemi sizin değildir. Kanalizasyonlar, sokağınızdaki tüm çevredeki mülklerin bağlandığı yerdir, bu nedenle bunlardan herhangi birine sorumluluk vermek imkansızdır. Bu nedenle, herhangi bir hasar, tıkanıklık veya aşınma ve yıpranma söz konusu olduğunda bakım ve onarımları düzenlemek Vidanjör Firmalarına düşer. Tıkanmış giderler, bir kişinin yaşaması muhtemel en sinir bozucu ve yaygın sıhhi tesisat sorunlarından biridir. Bazı durumlarda ortak bir drenaj sorumluluğu olacak, diğer zamanlarda ise yalnızca bir tarafın sorumluluğunda olacaktır. Herhangi bir onarım için kimin ödeme yapmakla yükümlü olduğunu bulmak çok stresli olabilir. Kamunun kullandığı birçok tesiste olduğu gibi, sorumluluk, tahliyenin yeri ve mülkün içindeki işgalcinin durumu gibi faktörlere bağlı olacaktır.

Bina Kanalizasyon Sorumlulukları

Bina Gider Tıkanıklığı Masrafı Kime Ait?

Merak edilen sorulardan biride kiracılar. Aslında Bina Gider Tıkanıklığı Kime Ait sorusunu en çok kiracıların merek ettiği bir sorudur. Bu soruyu şu şekilde cevaplamak isteriz. Bir ev kiralama aşamasında karşılıklı sözleşme yapılarak haklar hukukuki olarak garanti altına alınır. Ama ülkemizde maalesef bu tarz konuların sözleşmede kimse dikkate almıyor. Sözleşem maddeleri için kanalizasyon tıkanıklıkları ile ilgili bir madde yok. Mağduriyet olmaması için biz açıklama yapalım. Kiracı oturduğu eve taşındığı andan itibaren, (Sözleşme tarihinden itibaren) ev içinde oluşan tıkanıklıkların hepsinden sorumludur. Evin içinde hiç oturmasa dahi sorumludur. Bazıları eşyalarını barındırmak için ev kiralayabiliyorlar. Ancak sorun ev içinde değilde, bina logarlarında, kanalizasyon borularında meydana gelmiş ise sorumluluk ev sahibine aittir. Ama çoğu zamanlarda kiracılar bu masrafı öderler. Bunun tespiti için bizim gibi kurumsal çalışan özel şirketlerden destek isteyebilirsiniz. Hem keşif yaparız hemde oluşan tıkanıklığı açarız. Kafanızdaki tüm soruları tek yerden çözüme kavuşturmuş olursunuz. Arayın yardımcı olalım.

Gider Tıkanıklığını Kiracı Mı Öder Ev Sahibi Mi?

Gider tıkanıklığının kimin sorumluluğunda olduğu, tıkanıklığın nerede olduğuna ve nasıl oluştuğuna bağlıdır.

Kiracı Sorumluluğunda Olan Durumlar:

Tıkanıklık, kiracının hatalı veya dikkatsiz kullanımı nedeniyle oluşmuşsa kiracı sorumludur. Örneğin;
- Mutfak giderine yağ dökmek
- Banyo giderine saç atmak
- Tuvalete atık madde ve katı maddeler atmak
- Tesisata zarar verebilecek kimyasallar kullanmak
Tıkanıklık, kiracının ihmalinden dolayı oluşmuşsa kiracı sorumludur. Örneğin;
- Düzenli olarak giderlerin temizliğini yaptırmamak
- Küçük tıkanıklıkları görmezden gelmek ve sorunu büyütmek

Ev Sahibi Sorumluluğunda Olan Durumlar:

Tıkanıklık, binanın eski tesisatından dolayı oluşmuşsa ev sahibi sorumludur.
Tıkanıklık, binanın ortak kullanım alanlarında oluşmuşsa ev sahibi sorumludur. Örneğin;
- Apartman ana gider hattı
- Logar tıkanıklığı
Kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre işlem yapılır.

Tıkanıklığın Kimin Sorumluluğunda Olduğunu Belirleme:

Tıkanıklığın nerede ve nasıl oluştuğunu belirlemek için bir tesisatçıya danışmanız gerekir. Tesisatçı, tıkanıklığın kaynağını belirleyerek size sorumlunun kim olduğunu söyleyebilir.

Tıkanıklığın Giderilmesi:

Tıkanıklığın kimin sorumluluğunda olduğuna karar verdikten sonra, tıkanıklığın giderilmesi için gerekli adımları atabilirsiniz.

Kiracı sorumluysa: Tıkanıklığı kendi masrafınızla gidermeniz gerekir. Kendi başınıza çözemezseniz, bir tesisatçı çağırabilirsiniz.
Ev sahibi sorumluysa: Ev sahibine sorunun bildirilmesi gerekir. Ev sahibi, sorunu en kısa sürede gidermelidir. Giderilmezse, yasal yollara başvurabilirsiniz.

Önemli:

Tıkanıklık acil bir durumsa ve su taşması riski varsa, derhal bir tesisatçı çağırmanız gerekir.
Tıkanıklığı kendiniz gidermeye çalışırken tesisata zarar vermemeye dikkat edin.
Tıkanıklığın giderilmesi için yapılan masrafları, sorumlu olan taraftan belgelemeyi unutmayın.

Faydalı Linkler

Borçlar Kanunu: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf
Kira Kanunu: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/5.3.6570.pdf
TSE Tesisat Standartları: https://www.tse.org.tr/tse-mevzuati/

Umarız ”Bina Gider Tıkanıklığı Kime Ait” sorusuna bu makalemizde yanıt bulmuşsunuzdur.